三重區電梯大樓
三重買屋 /
三重買房
-
葉隱集 溫馨三房附車位 萬家福商圈 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3405 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.17 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三賢街 103號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115速9491
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/10/21
- 保證金：681 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：葉隱集
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：5.06 坪
- 共同使用：13.39 坪
- 車位坪數：9.37 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-85
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件後，若您尋求自住購買此房產則不建議，但若是具備法拍經驗的投資者則可斟酌，主要原因是該標的屬於「不點交」狀態。
此物件最大的劣勢在於標的內有合法租約，且明確註明拍定後不點交，租期長達四年（至 117 年）。這意味著即使您得標，也無法即刻入住，還需自行處理與租戶的協商或訴訟問題，且需承擔原屋主積欠的水電與管理費用。雖然價格在法拍市場具備吸引力，且屋況與社區條件尚可，但「無法看屋」加上「不點交」的高風險，對於一般購屋者而言潛在成本極高。除非您有處理租屋糾紛的經驗，或是純粹為了長期投資考量租金與房價落差，否則不建議將此標的作為首選自住物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
陸光新城Ａ社區 溫馨四房附車位 五股黃昏市場 大台北法拍仲介
新北市 五股區
帝后花園 溫馨三房附雙車位 泰山站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
捷運科技大樓站 和平東路二段華廈ㄧ樓+地下室 大台北法拍仲介
台北市 大安區
麗成傳家 一樓附車位 捷運蘆洲站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
山水畫樓C區 溫馨三房 輕軌安康站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
西湖園 1+2樓通用附增建 碧湖公園 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
儷湖山水 甜蜜二房附車位 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
桔運青山社區 溫馨三房附車位 華夏科大 大台北法拍仲介
新北市 中和區
盛發三民大廈 邊間三房 捷運蘆洲站 大台北法拍中介
新北市 蘆洲區
三重捷徑大樓 三大套房 捷運台北橋站 三和夜市 大台北法拍仲介
新北市 三重區